Harteveldlaan 12 te Honselersdijk

Harteveldlaan 12 te Honselersdijk
  • Perceel tuinland:
    • Eigendom: Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie A, nummers:
      • 5315, groot 26.384 m².
      • 5350, groot 855 m²
      • 5349, groot 15 m²
      • 5313, groot 145 m²
      • 5314 (gedeeltelijk), groot circa 623 m².
      • 3745 (gedeeltelijk), groot circa 28 m².
      • Totaal groot circa 28.050 m².
    • Grondsoort: Klei.
    • Kavelvorm: Rechthoekig.
    • Kavelbreedte: circa 180 m¹.
    • Kaveldiepte 170 m¹.
    • Aan achterzijde is een watergang gesitueerd, welke is voorzien van een hardhouten beschoeiing (2015).
  • Bedrijfsruimte 1:
    • Verwerkingsruimte.
    • Oppervlakte: circa 900 m².
    • Bouwaard: Kasconstructie, 5 m¹ poothoogte, tralielegger.
    • Bouwjaar 2002.
    • Overspanning 9 m¹.
    • Dek voorzien van enkel glas in aluminium roeden, met tweezijdig luchtramen.
    • Voorgevel overwegend voorzien van spouw metselwerk, met daarboven lichtstrook van hardhouten kozijnen (kantine, kantoren ed.) en daarboven Sandwichpaneelplaten. Zijgevels voorzien van enkel glas in aluminium roeden.
    • Betonvloer, voorzien van vloerverwarming.
    • Elektrisch bedienbare overheaddeur.
    • Loopdeur met codeslot.
    • Verwarming: 3 x Ø 57 mm per 4,5 m¹.
    • Scherming: dubbele scherminstallatie, trek-duwsysteem, boven scherminstallatie voorzien van Harmony 5747 doek (2017), onder scherminstallatie voorzien van twee doeken, Harmony 4215 open (2017) en Luxous 1547d (2015).
    • Verlichting: TL Ledverlichting.
    • De verwerkingsruimte heeft een dubbele functie, namelijk als teeltruimte, middels een “dradensysteem” voor hangplanten, bevestigd aan de tralieleggers, voorzien van 13 strengen druppelslangen per 4,5 m¹, type Netafim Kameleon. Planten zijn middels liftsysteem omhoog c.q. omlaag te brengen.
    • Inpandig:
      • Entree, te betreden middels “loopdeur” voorzien van toegangscontroleslot. Vaste trap naar zolder. Meterkast.
      • Kantine, gerenoveerd in 2023, voorzien van tegelvloer, systeemplafond, keukenblok en vaste kast.
      • Kantoor, voorzien van tegelvloer, systeemplafond en schuifkastenwand.
      • Vergaderruimte, voorzien van tegelvloer, systeemplafond en schuifkastenwand.
      • Sanitaire ruimte met 2 kleedruimtes, 2 toiletten, urinoir, douche en RVS wasbak met 3 mengkranen.
      • Werkplaats/gereedschap ruimte.
  • Bedrijfsruimte 2:
    • Laad- en losruimte.
    • Oppervlakte: circa 216 m².
    • Bouwaard: Kasconstructie, 5 m¹ poothoogte, tralielegger.
    • Bouwjaar 2002.
    • Dek voorzien van enkel glas in aluminium roeden, met tweezijdig luchtramen.
    • Voorgevel en dock voorzien van metselwerk, met daarboven Sandwichpaneelplaten. Zijgevels voorzien van enkel glas in aluminium roeden.
    • Betonvloer.
    • Dockshelter, met een laadkuil van 6 m¹ breed, overheaddeur, voorzien van vloerverwarming en dockleveller.
    • Elektrisch bedienbare overheaddeur.
    • Loopdeur voorzien van toegangscontroleslot.
    • Verwarming: Heather, 46 kW.
    • TL verlichting.
  • Bedrijfsruimte 3:
    • Watertechnische ruimte.
    • Oppervlakte: circa 162 m².
    • Bouwaard: Kasconstructie, 5 m¹ poothoogte, tralielegger.
    • Bouwjaar 2002.
    • Dek voorzien van enkel glas in aluminium roeden, met tweezijdig luchtramen.
    • Gevels voorzien van enkel glas in aluminium roeden.
    • Schuifdeur.
    • Verwarming: 2 x Ø 57 mm per 4 m¹.
    • TL verlichting.
  • Bedrijfsruimte 4:
    • Oppervlakte: circa 21.786 m². Onderverdeeld in 6 afdelingen.
    • Oppervlakte: circa 81 m².
    • Bouwaard: Kasconstructie, 5 m¹ poothoogte, tralielegger.
    • Bouwjaar 2002.
    • Dek voorzien van 4 mm dikke Kascoplex platen in aluminium roeden.
    • Gevels voorzien van enkel glas in aluminium roeden.
    • Schuifdeur.
    • TL verlichting.
  • Glasopstanden:
    • Oppervlakte: circa 21.786 m². Onderverdeeld in 6 afdelingen.
    • Bouwer Nobutec.
    • Bouwjaar: 2002.
    • Bouwaard: houten kleefpalen met een lengte van 8 m, met daarop Zeus betonpalen van 1,2 m¹, gegalvaniseerde onderbouw van 5 m¹, vakmaat 4,50 m¹, 8,00 m¹ tralielegger, stalen gecoate goten, condens-gootjes.
    • Dek voorzien van 1,125 m¹ glas in aluminium roeden.
    • Luchtramen: tweezijdig, 2 ruits spantrailmechaniek. Beide zijde kopluchting.
  • Verwarming:
    • 5 x Ø 57 mm monorailbuis per 8.00 m¹ in de gehele kas. Horizontaal t.o.v. teeltvloer!
    • In 4 kappen tevens 4 x Ø 51 mm buisrailsysteem per 8 m¹
    • Twee kappen van 8 m¹, onder de teelttafels, 6 x Ø 32 mm buisverwarming.
    • Betonvloeren voorzien 38 verwarmingsslangen, Ø 20 mm per 8 m¹.
  • Scherming:
    • Dubbele scherminstallatie, type draad-duwsysteem met Steetec slipblokken.
    • Afdeling 1 t/m 4, boven scherminstallatie voorzien van twee doeken: Harmony 5747 doek en Obscura 9950 (2017), onder scherminstallatie voorzien van Luxous 1547d (2015).
    • Afdeling 5, boven scherminstallatie voorzien van twee doeken: Harmony 5747 doek en Obscura 9950 (2017), onder scherminstallatie voorzien van twee doeken Harmony 4215 open en Luxous 1547d (2015).
    • Afdeling 6, boven scherminstallatie voorzien van Harmony 5747 doek (2017), onder scherminstallatie voorzien van twee doeken, Harmony 4215 open (2017) en Luxous 1547d (2015).
    • Alle doeken zijn “brandvertragend”.
    • Gevels overwegend voorzien van rolgevelscherminstallatie.
  • Belichting:
    • Afdeling 1 en 3 Full Led belichting (dimbaar) 150 mmol per m² (2023).
    • Afdeling 2 en 4 Hybride Led belichting (dimbaar) 150 mmol per m² (2022) en 75 mmol SonT per m² (2015).
    • Afdeling 5 SonT belichting 75 mmol per m² (2015).
  • Teeltsystemen:
    • Afdelingen 1 t/m 5 voorzien van eb- en vloed betonvloeren, op te zetten per 8 m¹ kap.
    • Afdeling 6 deels voorzien van rolcontainersysteem (380 stuks), met eb- en vloedbodem (2025), deels (5 x 8 m¹ kap) “dradensysteem” voor hangplanten voorzien van druppelslangen, type Netafim Kameleon, t.b.v. hang- moerplantensysteem. 4 kappen hier zijn niet voorzien van een betonvloer, maar gronddoek (moerplanten afdeling).
  • Beregening:
    • Afdeling 1, 2 en 5 voorzien van 2 stralen per 8,00 m¹, voorzien van Sprinklers.
  • Verneveling:
    • Afdeling 1 t/m 4 voorzien van 1 Roestvrij stalen buis per 8 m¹ kap, voorzien van PolAIR sproeiers met een afgifte van 10 – 15 Micron.
    • Afdeling 5 en 6 voorzien van 1 Roestvrij stalen buis per 16 m¹, voorzien van PolAIR sproeiers met een afgifte van 10 – 15 Micron.
  • Diverse in de glasopstanden:
    • Betonnen T middenpad, deels 3, deels 4 m¹ breed.
    • Licht- en krachtstroom.
    • CO² toediening middels vrije uitblaas halverwege de kap.
    • Infrarood planttemperatuurmeter.
    • Vier pottemperatuurmeters.
    • Twee sets met twee Parr meters (lichtintensiteit meters).
    • 36 stuks ventilatoren.
    • 22 stuks Zwavelverdampers.
    • Servicerail ten behoeve van dekwasser.
    • Inpandige WWK ruimte (54 m²) en opstelplaats E-boiler.
    • Hogeluchtdrukleiding langs het betonpad, aangesloten op compressor.
  • Universele computer:
    • Merk: Priva type Connext.
    • Ten behoeve van de sturing van: Klimaat, verwarming, Watergift, Scherming.
  • Verwarmingsvoorzieningen:
    • Verwarmingsketel:
      • Crone CLW 115, capaciteit 3 miljoen kcal/uur.
      • Brander: merk Zantingh, traploos frequentiegeregeld.
      • Rookgascondensor: merk Van Dijk.
      • Drukinstallatie: merk Presscon, inhoud 5.000 liter.
      • OCAP aansluiting, 100 kg/dag/ha.
    • WKK installatie:
      • Merk MWM.
      • Bouwjaar 2007.
      • Vermogen: 1.166 MWh, “teruggeschroefd” naar 1 MWh.
      • 1 x schoon en 1 x vuil olietank.
    • Aardwarmteaansluiting:
      • Capaciteit aansluiting: 750 kWh, contract thans 500 kWh.
    • E-Boilers:
      • 2 x 500 kWh.
      • Bouwjaar 2022
    • Warmteopslagtank:
      • Inhoud 500 m³.
      • Bodem 2024 geheel vernieuwd.
  • Water-technische installatie:
    • Twee “injectie” doseerunits, merk “Nic Sosef”. Eén ten behoeve van eb- en vloedvloeren capaciteit 125 m³ per uur en één t.b.v. beregening en druppelaars, capaciteit 25 m³ per uur.
    • Drie A en B bakken, per stuk 1.000 liter.
    • Zuur- en loogbak, van 600 liter.
    • Hydroforpomp, merk Goan, 7,5 PK/5,5kWh.
    • Zandfilter.
    • Zeefbocht (2018).
    • Pomp en filterset ten behoeve van de nevelinstallatie.
    • Watersilo’s: Vier stuks met een totaal inhoud van 1.350 m² t.b.v. hemelwateropslag.
    • Vier waterbassins onder de teelttafels met ieder een inhoud van 200 m².  Drie t.b.v. voorraad/drain eb- en vloedvloeren en één t.b.v. drain(rest)water.
  • Interntransport:
    • In de bedrijfsruimte staat een oppotmachine opgesteld welke, een “uitloop” heeft naar twee mogelijkheden om de planten naar de kas te transporteren:
    • Middels “transportbanden” langs de gevel (Martin Stolze) en vervolgens met verplaatsbare “transportbanden” de kappen in.
    • Middels transportband de bedrijfsruimte in, om op de rolcontainers te worden geplaatst. De rolcontainers worden middels rollenbaan de bedrijfsruimte in getransporteerd.
    • Via de tweede rollenbaan, in de bedrijfsruimte, vindt het “veiling klaar” maken plaats. Volgroeide planten komen middels rollenbanen vanuit de kas, de bedrijfsruimte in, waardoor met vele mensen tegelijk en op goede werkhoogte deze werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd.
    • Easymax rolsteunen voor het eenvoudig plaatsen en verwijderen van de transportbanden in de kap.
    • 9 stuks monorail overgewaswagens.
    • Uitzetrobot, merk: Degramec.
    • Buffertafel met verenkelsysteem.
    • Klikkerbanen met klemvorken voor 15 en 17 cm potmaat.
    • Mobiele liftwagen, ten behoeve van op- afzetten rolcontainers van en naar overgewaswagens
  • Diverse:
    • Circa 500 m² bitumen erfverharding.
    • Twee compressors.
    • Geluidsinstallatie met vaste boxen in de glasopstanden, bedrijfsruimte, kantoren en kantine.
  • Woonhuis:
    • Type: Semi-bungalow.
    • Bouwjaar: 1976.
    • Vloeroppervlakte: circa 180 m².
    • Bouwaard: muren van spouwmetselwerk. 2015 gestraald en geïmpregneerd. Zadeldak met pannen gedekt.
    • Indeling begane grond:
      • Hal/entree met meterkast, twee vaste kasten en vaste trap naar eerste verdieping.
      • Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
      • Woonkamer met schuifpui, airco en gestuukt plafond voorzien van inbouwspotjes.
      • Keuken, met diverse inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi oven-magnetron (2020), Boiler, Composiet aanrechtblad.
    • Bijkeuken met wasbakje, vaste kast, wasmachine en droger aansluiting.
    • Slaapkamer met vaste kastenwand, thans in gebruik als kantoor.
    • Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
    • Indeling 1e verdieping:
      • Overloop met vide.
      • Slaapkamer met vaste kastenwand en airco.
      • Slaapkamer met twee vaste kasten en knieschot
      • Slaapkamer.
      • Vaste kast, met opstelplaats CV-ketel.
      • Badkamer voorzien van wastafelmeubel en toilet.
    • Buitenruimten:
      • Garage, circa 72 m², als onderdeel van de bedrijfsruimte, betonvloer, automatische overheaddeur met afstandsbediening, 2 loopdeuren, verlichting en elektra.
      • Overkapping, aluminium onderbouw en dak van gebogen glas (Westerzon overkapping).
      • Houten berging/overkapping.
      • Berging opgebouwd uit Sandwichpaneelplaten.
      • Ruime siertuin met terrassen en vijver.
    • Diversen:
      • 20 stuks zonnepanelen van 240 Wp (2014). Totaal vermogen 4.800 Wp.
      • De buitenzijde is in 2025 geschilderd.
      • De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en tegelvloer.
      • HR combi ketel, merk: Remeha (2019).
      • Op de begane grond 2 Screenz en slaapkamer aan de zonzijde voorzien van rolluik.
  • Huidig gebruik:
    • Het glastuinbouwbedrijf is thans ingericht voor de teelt van potplanten.
  • Overname personeel:
    • De overname van personeel is niet van toepassing.
  • Erfdienstbaarheden/ketting boetebeding:
    • De woning Harteveldlaan 14, inclusief 1.000 m² onder- en omliggende grond, blijft buiten verkoop. Ten aanzien van deze woning, met onder en omliggende grond, maakt verkoper het voorbehoud ten aanzien van wijziging van de bestemming van Agrarisch Glastuinbouw naar Wonen.
    • Ten behoeve van koper, ten aanzien van het hierbij aangeboden glastuinbouwbedrijf en ten laste van de voormelde bij verkoper in eigendom verblijvende woning, zal de “gebruikelijke” erfdienstbaarheid worden gevestigd, ten aanzien van de uitoefening van het glastuinbouwbedrijf, in de ruimste zin van het woord.
    • Koper zal zich onthouden van het maken van bezwaar, van niet agrarisch gebruik en of bestemmingswijziging, van de bij verkoper in eigendom verblijvende woning, Harteveldlaan 14 te Honselersdijk.
    • Ten behoeve van de in eigendom verblijvende woning Harteveldlaan 14, met onder en omliggende grond en ten laste van het glastuinbouwbedrijf zal een recht van overpad worden gevestigd, om te komen van en te gaan naar de openbare weg, Harteveldlaan, op de thans bestaande wijze.
  • Bestemmingsplan:
    • De bestemming van dit registergoed is Agrarisch Glastuinbouw. Voor de bestemmingsplanvoorschriften verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl.
  • Bodemonderzoek:
    • Bodemonderzoek is uitgevoerd en kan op verzoek worden verstrekt en ingezien.
  • Overdrachtsbelasting:
    • Bij aankoop kan koper mogelijk een beroep doen op de vrijstelling overdrachtsbelasting voor de grond, voor zover er sprake is van cultuurgrondvrijstelling, artikel 15 lid 1 letter q van de Wet op de Belastingen van Rechtsverkeer.
  • Omzetbelasting:
    • Indien omzetbelasting is verschuldigd over de koopsom, vanwege de overdracht van de onderneming, of in het kader van de herziening in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968 van verkoper, komt deze omzetbelasting voor rekening van koper.
  • Richtprijs:
    • € 3.950.000,00 kosten koper.
  • Oplevering:
    • Juli 2026.
  • Aansprakelijkheid:
    • Alle gegevens worden geheel vrijblijvend aan u verstrekt en zijn bestemd om een goede indruk te krijgen van onderhavig onroerend goed. Aan de juistheid van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Voormelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er wordt alleen dan van een overeenkomst gesproken indien over alle, voor beide partijen relevante, zaken overeenstemming is bereikt.

 

Kenmerken

Adres: Harteveldlaan 12 te Honselersdijk.
Betreft: Glastuinbouwbedrijf.
Richtprijs: € 3.950.000,00 k.k.
Oplevering: Juli 2026.
Status: Onder voorbehoud verkocht!
Contact opnemen