Hofzicht 14 te Honselersdijk

Hofzicht 14 te Honselersdijk
  • Kadastrale aanduiding:
    • Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie A, nummers:
      • 3813, groot: 78 m²
      • 4650, groot:   4 m²
      • 4651, groot: 12 m²
      • Totaal groot: 94 m²
      • 3810, groot:  6 m² (1/4 eigendom)
      • 3827, groot: 11 m² (recht van opstal)
  • Omgeving:
    • Gelegen binnen de bebouwde kom van Honselersdijk, in een rustig gelegen Hofje, deze unieke twee-onder-één-kapwoning, aan doorgaand vaarwater!
    • Scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving.
    • Ruime parkeermogelijkheden.
  • Woonhuis:
    • Type: Twee-onder-één-kapwoning.
    • Bouwjaar: 1979, aanbouw 1999, 2019 begane grond volledig gerenoveerd.
    • Gebruiksoppervlakte woning: circa 126 m².
    • Inhoud woning: circa 466 m³.
  • Indeling begane grond:
    • Entree met meterkast en vaste trap naar de eerste etage.
    • Toiletruimte, met wandcloset en fonteintje (2019).
    • Woonkamer, met ruime aanbouw, voorzien van 2 lichtkoepels (2019) welke driedubbel geïsoleerd is en voorzien van zonafscherming. Plafond voorzien van een strak gestuukt plafond met inbouwspotjes. Vaste trapkast en openslaande terrasdeuren naar de tuin.
    • Open keuken met grote ramenpartij. Keukenblok (2019), voorzien van “diep” aanrechtblad van 80 cm, welke voor extra werkruimte zorgt en een fraai ruimtelijk effect heeft. Inbouwapparatuur:
        • Inductiekookplaat met 5 pitten.
        • Afzuigkap (plafondunit).
        • Vaatwasmachine.
        • Spoelbak.
        • Koelkast met vriesvak.
        • Combi hete lucht-stoomoven.
        • Quooker (7 liter).
  • Eerste etage:
    • Overloop.
    • 2 Slaapkamers.
    • 1 Slaapkamer, thans in gebruik als kantoor.
    • Badkamer voorzien van:
        • Douchecabine.
        • 2 Wastafels.
        • Designradiator.
    •  Toiletruimte, met wandcloset.
  • Tweede etage:
    • Ruime overloopruimte. Voorzien van vaste kastenwand met wasmachine en drogeraansluiting. Toegang tot zolder.
    • Ruime slaapkamer, voorzien van vaste kastenwand, spotjes, knieschottenberging.
    • Badkamer voorzien van:
        • Whirlpool.
        • Badkamermeubel.
        • Wandcloset.
        • Elektrische vloerverwarming.
        • Velux dakraam.
        • Gestuukt plafond, voorzien van inbouwspotjes.
  • Voorzieningen:
    • De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de onderzijde geïsoleerd middels “Tonzon isolatie” (2016).
    • Het “platte dak” van de aanbouw, in de woonkamer/keuken, is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een dik isolatiepakket.
    • 10 zonnepanelen met een totaalvermogen van 2.957 Wp.
    • Combi ketel, merk: “Nefit Ecomline HR Classic” bouwjaar 2000. Laatste onderhoudsbeurt 2024.
    • De woning heeft een bijzonder hoog afwerkniveau. Strak in de lak en de wanden overwegend voorzien van Renovlies en gesausd, hetgeen een bijzondere strakke warme uitstraling geven.
    • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing in deels hard houten en deels kunststof kozijnen.
  • Buitenruimten:
    • Berging:
      • Stenen berging, betonvloer, bitumineuze dakbedekking.
      • Vloeroppervlakte: circa 5 m².
      • Voorzien van verlichting en elektra.
  • Siertuin:
      • Verzorgde vrije tuin, voorzien van sierbestrating en schutting welke is opgebouwd uit halfsteens metselwerk met daarboven kunststof kozijnen voorzien van gematteerd glas.
  • Patio:
    • Een patio, aan de voorzijde, aan het doorgaande vaarwater, welke gelegen is op het zuidwesten.
  • Richtprijs:
    • € 440.000,00 kosten koper.
  • Oplevering:
    • In overleg.
  • Aansprakelijkheid:
    • Alle gegevens worden geheel vrijblijvend aan u verstrekt en zijn bestemd om een goede indruk te krijgen van onderhavig onroerend goed. Aan de juistheid van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Adres: Hofzicht 14 Honselersdijk.
Type woning: Twee-onder-één-kapwoning.
Vraagprijs: € 440.000,00 k.k.
Oplevering: In overleg.
Contact opnemen