Lange Kruisweg 4 te Maasdijk

Lange Kruisweg 4 te Maasdijk
  • Zorgkwekerij Maasdijk:
    • Zorgkwekerij Maasdijk is een kleinschalig bedrijf, waar dagbesteding wordt geboden en waarin de cliënt zich veilig kan voelen, kan genieten maar zich ook kan ontwikkelen.
      De  hulpvraag is divers, dit vraagt veel begeleiding maar biedt de cliënt ook de mogelijkheid zijn kennis/vaardigheden aan te bieden aan de ander. Ieder heeft een beperking maar ook kwaliteiten en dit van elkaar zien,  de ander hulp kunnen bieden, kweekt begrip en zelfvertrouwen. Voorstaande is het motto van Zorgkwekerij Maasdijk, waar Piet en Doriene van Mil de grondleggers van zijn. Met alle medewerkers en vrijwilligers, hebben deze Zorgkwekerij gevormd, tot wat het nu is! Piet en Doriene bereiken inmiddels de leeftijd dat zij een stapje terug willen doen. Om deze reden wordt deze Zorgkwekerij met woning aangeboden, waarbij de mogelijkheid wordt geboden deze te kopen, maar ook huren is een optie, of huurkoop. Graag treden wij in overleg met de mogelijke opvolgers voor deze Zorgkwekerij!
    • Voor alle bezigheden en activiteiten rondom Zorgkwekerij Maasdijk verwijzen wij u hierbij naar zorgkwekerijmaasdijk.nl. Hierop valt te lezen welke fantastische zorg hier wordt geboden.
    • Indien u belangstelling heeft of vrijblijvend wenst te bezichtigen, verzoeken wij u contact op te nemen met Wim Duijvestijn, 06-22931252 of info@wd-totaaladvies.nl
  • Perceel tuinland:
    • Eigendom: Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie F, nummers:
      • 6844, groot 5.517 m²
      • 6843, groot 3 m²
      • Totaal groot 5.520 m².
    • Grondsoort: lichte zavel.
    • Kavelvorm: Rechthoekig.
    • Kavelbreedte: circa 55 m¹.
    • Kaveldiepte 100 m¹.
    • De sloten zijn voorzien van een hardhouten beschoeiing.
  • Bedrijfsruimte 1:
    • Oppervlakte: circa 307 m².
    • Bouwaard: A-spantconstructie, 4 m¹ goothoogte.
    • Bouwjaar 1990.
    • Overspanning 12.80 m¹.
    • Dek voorzien van Sandwichpaneelplaten, met aan de binnenzijde Dupanelplaten.
    • Kopgevels en rechterzijgevel opgebouwd uit spouw metselwerk, met daarboven lichtstrook (2x enkelglas) en daarboven stalen damwand platen, voorzien van isolatie. Linkerzijde, kaszijde, 3 meter hoog opgetrokken uit halfsteens metselwerk en daarboven stalen damwand platen, voorzien van isolatie.
    • Betonvloer, voorzien van vloerverwarming, aangesloten op een Remeha, type Avanta, verwarmingsketel (2019).
    • Elektrisch bedienbare overheaddeur.
    • Loopdeur met codeslot.
    • Verlichting: TL verlichting.
    • Diverse stellingen.
    • Inpandig:
      • Kantine, 16 m², voorzien van tegelvloer, systeemplafond, keukenblok en vaste kast.
      • Kantoor, 12 m² voorzien van tegelvloer, systeemplafond met opstelplaats “sturingscomputer”.
      • Toilet, tot plafond betegeld.
      • Werkplaats, oppervlakte 20 m², met werkbank.
      • Zolder, bereikbaar middels vaste trap.
    • Zonnepanelen:
      • Aan de Zuidzijde 50 stuks, 275 Wp (2018) en aan de oostzijde 8 stuks, 370 Wp (2022).
  • Bedrijfsruimte 2:
    • Bouwaard: Kasconstructie, 2,7 m¹ poothoogte, tralielegger.
    • Dek voorzien van Sandwichpaneelplaten.
    • Gevels voorzien van Sandwichpaneelplaten, diverse raamkozijnen voorzien, van isolerende beglazing.
    • Inbraakbeveiligingsinstallatie met diverse bewegingsmelders.
    • Onderverdeeld in diverse ruimten:
      • Werkplaats:
        • Oppervlakte circa 162 m².
        • Betonvloer, voorzien van vloerverwarming.
        • Automatische deur naar glasopstanden.
        • Rolgevelscherm aan de buitenzijde.
        • TL Ledverlichting.
      • Entree/Winkel:
        • Oppervlakte circa 56 m².
        • Grote automatische entreeschuifdeur, met meldingsfunctie, dubbele deuren naar werkplaats en kas en schuifdeuren naar de kantine.
        • Toonbank en vakkenkasten voor het etaleren van de producten.
        • Kassaproductweegschaal
        • Betonvloer, voorzien van vloerverwarming.
      • Sanitaire ruimte:
        • Oppervlakte circa 9 m².
        • Wanden en vloeren volledig betegeld.
        • Twee toiletten.
        • Wasbak.
    • Kantine:
        • Oppervlakte circa 62 m².
        • Tegelvloer.
        • Systeemplafond.
        • Verwarming middels vloerverwarming en radiator.
        • Verwarmingsketel, merk Nefit Pro line (2023)
        • Ramen voorzien van zonnescreens.
        • Ruime keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur:
          • 4 Pits inductiekookplaat.
          • Afzuigkap.
          • Vaatwasmachine (2021).
          • Spoelbak, met warm water vanuit verwarmingsketel.
          • Koel-vriescombinatie.
          • Oven
  • Glasopstanden (kas):
    • Oppervlakte: circa 1.050 m². Onderverdeeld in 6 afdelingen.
    • Bouwjaar: 1977.
    • Gegalvaniseerde onderbouw van 2,7 m¹, vakmaat 3 m¹, 6,40 m¹ tralielegger.
    • Dek voorzien van 0,73 m¹ glas in aluminium roeden.
    • Luchtramen: tweezijdig, 2 ruits schommelmechaniek.
    • Watergift middels deels beregening middels 2 stralen regenleiding per 6,40 m¹ en deels druppelslangen.
    • Diverse zaaitafels.
    • RVS Wasbak met 3 kranen.
    • Diverse betonpaden.
    • Licht- en krachtstroom.
    • Diverse fruitbomen:
      • 1 perzikbomen.
      • 3 nectarinebomen.
      • 6 Kersenbomen.
  • Druivenserre:
    • Oppervlakte: circa 100 m² (12,5 x 8 m¹).
    • Traditionele bouwvorm.
    • Enkel glas in stalen roeden.
    • Diverse druivenbomen: rassen: Frankenthaler, Muskaat, Boskoop glorie, Gros Colman en Professor Aberson.
  • Muurkas:
    • Oppervlakte: circa 33 m² (13,2 x 2,5 m¹).
    • Traditionele bouw tegen “druivenmuur”.
    • Enkel glas in stalen roeden.
    • De druivenkas is opgebouwd uit metselwerk, met “steunberen” en is aan de gehele voorzijde op deze buitenplaats doorgetrokken.
    • Diverse fruitbomen: 1 Pruim-, 1 Perzik en een 1 Nectarineboom.
  • Buitenteelland:
    • Oppervlakte: circa 1.500 m².
    • Voor de teelt van buitengroenten en bloemen.
    • Diverse voorzieningen voor de watergift.
    • Pruimenboom en aalbessenstruiken.
  • Universele computer:
    • Merk: Priva compact, ten behoeve van de sturing van: luchtramen en watergift.
  • Water-technische installatie:
    • Mengbakunit, t.b.v. beregening en druppelaars.
    • A en B bak.
    • Zandfilter.
    • Twee hogedrukpompen.
  • Diverse:
    • Koelcel.
    • Geluidsinstallaties met vaste boxen in de glasopstanden en bedrijfsruimten.
    • Freesmachine.
    • Heftruck.
    • Hogedrukreiniger
    • Bitumen erfverharding.
  • Woonhuis:
    • Type: vrijstaand woonhuis.
    • Bouwjaar: 1960, diverse malen verbouwd en gemoderniseerd.
    • Vloeroppervlakte: circa 162 m².
    • Bouwaard: muren van spouwmetselwerk. Geïsoleerd zadeldak, met pannen gedekt.
    • Indeling begane grond:
      • Bijkeuken, tegelvloer, vaste kastenwand, wasmachine en drogeraansluiting, vaste kast, wasbakje.
      • Toiletruimte.
      • Keuken, voorzien van tegelvloer en diverse inbouwapparatuur:
        • 5 pits gaskookplaat.
        • Afzuigkap.
        • Vaatwasser.
        • Koelkast.
        • Spoelbak.
        • Combi oven-magnetron.
        • Quooker.
        • Composiet aanrechtblad.
      • Woonkamer, met massief eiken vloer en vaste kast.
      • Kelder.
      • Hal/kantoor met meterkast, gestuukt plafond met inbouwspots en vaste trap naar eerste verdieping.
  • Indeling 1e verdieping:
    • Overloop met deur naar “plat dak”.
    • Zeer ruime slaapkamer (master) met vaste kastenwand en wasbak.
    • Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast.
    • Badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
  • Indeling 2e verdieping:
    • Overloop.
    • Slaapkamer met dakkapel en knieschot.
    • Slaapkamer met “Velux” raam en aan twee zijden knieschotten.
    • Slaapkamer met dakkapel.
  • Buitenruimten:
    • Carport, circa 25 m².
    • Ruime siertuin met diverse terrassen.
  • Diversen:
    • Deels voorzien van kunststof kozijnen.
    • Volledig voorzien van isolerende beglazing.
    • De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
    • HR combi ketel, merk: Nefit (2024).
    • Inbraakbeveiliging systeem met bewegingsmelders en deurcontact.
  • Huidig gebruik:
    • Als Zorgkwekerij en de woning als bijbehorende “dienstwoning”.
  • Bestemmingsplan:
    • De bestemming van dit registergoed is Agrarisch Glastuinbouw, met een “functieaanduiding” Ter plaatse van deze functieaanduiding is ondergeschikte horeca toegestaan, waarbij het bruto vloeroppervlak maximaal 5% van het bebouwde oppervlak mag bedragen en voor detailhandel, waarbij het bruto vloeroppervlak voor detailhandel, met toebehoren, maximaal 10% van het bestemmingsvlak mag bedragen.
    • Voor de bestemmingsplanvoorschriften verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl.
  • Recht van opstal:
    • Ten behoeve van het Hoogheemraadschap van Delfland en ten laste van perceel kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie F, nummer 6843, is een recht van opstal gevestigd tot het hebben, houden en onderhouden van een elektrisch gemaal, direct langs de Lange Kruisweg.
  • Bodemonderzoek:
    • Bodemonderzoek is uitgevoerd en kan op verzoek worden verstrekt en ingezien.
  • Richtprijs:
    • Op aanvraag.
  • Oplevering:
    • In overleg.
  • Aansprakelijkheid:
    • Alle gegevens worden geheel vrijblijvend aan u verstrekt en zijn bestemd om een goede indruk te krijgen van onderhavig onroerend goed. Aan de juistheid van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Adres: Lange Kruisweg 4 te Maasdijk.
Betreft: Zorgkwekerij met woonhuis.
Koopsom: Nadere overeen te komen.
Oplevering: In overleg.
Status: Te koop - Te huur
Contact opnemen