Nieuwe Tuinen 13a te Honselersdijk

Kadastrale aanduiding: Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie A, nummer 5172, groot 2.830 m².
Omgeving:
- Gelegen buiten de bebouwde kom, centraal gelegen tussen de dorpskernen Honselersdijk, Kwintsheul en Poeldijk, aan een doorgaande weg, doch in een groene oase!
Woonhuis:
- Type: Vrijstaand woonhuis.
- Bouwjaar: 1993.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 207m².
- Inhoud van de woning: circa 695 m³.
Indeling begane grond:
- Hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en vaste trap naar eerste etage.
- Toiletruimte, vloer en wanden geheel betegeld, met wandcloset en fonteintje.
- Woonkamer voorzien van massief houten eikenvloer, ruime erker, open slaande terrasdeuren naar zonnige achtertuin, gashaard met schouw.
- Half open woonkeuken voorzien van massief houten eikenvloer. Hoogwaardig keukenblok (2011) voorzien van Composiet aanrechtblad.
  - Inbouwapparatuur:
    - Gaskookplaat met 4 pitten + Wok brander.
    - Afzuigkap.
    - Vaatwasmachine.
    - Spoelbak.
    - Koelkast.
    - Combi oven/Magnetron.
    - Combi stoom-heteluchtoven.
    - Boiler.
- Bijkeuken, voorzien van tegelvloer en vaste kasten wanden, met hierin onder andere de wasmachine- drogeraansluitingen, CV ketel en verdeelstuk ten behoeve van de vloerwarming.
- Badkamer voorzien van:
  - - Douchecabine.
    - Ligbad.
    - Wastafelmeubel.
    - Designradiator.
- Slaapkamer voorzien van laminaatvloer met vaste kastenwand.
Indeling 1^e verdieping:
- Overloop voorzien van “Velux” dakvenster en laminaatvloer.
- 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van laminaatvloer en 1 met tapijt. Allen voorzien van vaste kast met schuifdeuren.
- Kantoor voorzien van dakkapel, laminaatvloer en vaste kastenwand.
- Badkamer voorzien van:
  - - Douchecabine.
    - Toilet.
    - Wastafel.
    - Berging.
Zolder:
- Bereikbaar middels vlizotrap.
- Deels bevloerd.
Voorzieningen:
- Met uitzondering van de slaapkamer is de parterre voorzien van vloerverwarming
- Combi ketel, merk: “Remeha” bouwjaar 2016, jaarlijks onderhouden.
Buitenruimten:
Garage/hobbyruimte, binnentuin en hobbykas:
- Totale oppervlakte circa 263 m², steeds per ruimte verdeeld middels “tussengevels” met deuren.
- Kasconstructie, 6,40 m¹ kapbreedte, 3,50 m¹ poothoogte.
- Dek voorzien van enkel glas in aluminium roeden en voorzien van beluchting welke op temperatuur de luchtramen opent en sluit.
- Gevels voorzien van deels halfsteens metselwerk en deels enkel glas in aluminium roeden.
- Garage voorzien van overheaddeur met afstandsbediening en betonvloer.
- Sanitair groep met toilet, urinoir en wasbak.
- Bijzonder fraai aangelegde binnentuin, sierbestrating, tropische beplanting en bar.
- Diverse schuifdeuren.
- Voorzien van verlichting en elektra.
- Watermotor, merk Goan met filter, t.b.v. (tuin)beregening en diverse “gietkranen”.
Siertuin:
- Zéér ruime zonnige en bijzonder goed onderhouden siertuin.
- Vijverpartij.
- Volière.
- Tuinberegening.
- Tuinverlichting.
- Diverse terrassen.
Parkeergelegenheid:
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van klinkerbestrating.
Bijzonderheden:
- Onderhavig registergoed heeft conform het vigerende bestemmingsplan, voor het gehele perceel, 2.830 m², de bestemming “Wonen”! Voor de bestemmingsplanvoorschriften verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl.
- Onderhoudsbijdrage aan de laan: Nieuwe Tuinen, is circa € 119 per jaar.
- Onder voorwaarden is de bouw van een tweede woning mogelijk.
Oplevering:
- In overleg.