Uilenlaan 13-15-17-19 te Den Haag

Uilenlaan 13-15-17-19 te Den Haag

Wilt u wonen in de stad, maar genieten van de rust van het dorpse karakter, wanneer u thuis bent? Dan kan dit uw thuis worden!

Dit plan is namelijk gelegen op de grens van gemeente Den Haag, doch tegen de dorpskern van Wateringen aan. Op vier ruime woonkavels worden u twee 2-onder-1-kap woningen aangeboden. Fraai in de karakteristieke jaren 30 stijl, met de luxe en techniek van nu! De percelen zijn gelegen aan het water, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Het hele plan, van de 4 woningen, is gelegen op een perceel grond van circa 1.806 m².

  • Kadastrale aanduiding:

Kadastraal bekend gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AX, nummers 5761 en 5762 (gedeeltelijk), totaal circa 1.806 m², welke is onderverdeeld in:

  • Kavel 1 circa 419 m² grond.
  • Kavel 2 circa 442 m² grond.
  • Kavel 3 circa 452 m² grond.
  • Kavel 4 circa 493 m² grond.

Na kadastrale uitmeting door het kadaster, zal de exacte oppervlakte worden vastgesteld.

Op ieder van voormelde percelen wordt een 2-onder-1-kap woning gebouwd en gedeeltelijk zal de eigen weg en parkeerplaatsen hier op worden gesitueerd. Om u inzicht te geven hoe dit eruit komt te zien, verwijzen wij u naar betreffende inrichtingstekening.

  • Woningen:

Bouwaard:

De woningen worden gebouwd van hoogwaardige materialen. De gevels worden in een wildverband gemetseld met “warm rode”  handvorm gevelstenen. Het dak wordt voorzien van keramische zwarte dakpannen, op geïsoleerde dak elementen, met een Rc waarde van 6,00 m²/K/W. De dakgoten worden uitgevoerd als “bakgoot” van 28 mm western Red Cedar. Kortom een woning met een bijzonder hoog kwaliteitsniveau!

Indeling:

  • Begane grond:
    • Hal/entree met vaste trap naar de eerste verdieping. Meterkast.
    • Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
    • Woonkamer met ruime erker aan de voorzijde.
    • Open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin, op het zuidwesten.
    • Niet geschakelde geïsoleerde berging/garage, met dubbele houten deuren aan de voorzijde.
  • Eerste verdieping:
    • Overloop.
    • 3 slaapkamers.
    • Badkamer voorzien van: douche, ligbad, wastafel, tweede wandcloset, Design radiator.
  • Tweede etage:
    • Bereikbaar middels vaste trap.
    • Dakkapel aan de voorzijde.

Voor de volledige omschrijving van de woningen kunnen wij u de volledige technische omschrijving van de woningen verstrekken.

Toegangsweg: 

Voor oplevering van de woningen wordt uw toegangsweg, voor rekening van de ontwikkelaar, voorzien van een nieuwe klinkerbestrating en aangesloten op het Graaflandplantsoen. De huidige toegang zal worden afgesloten met een hek op de brug, doch voorzien van een “loopdeur”, waarbij enkel de bewoners van Uilenlaan 11, 13, 15, 17 en 19 een sleutel verkrijgen. In onderling overleg met de huidige bewoonster op nummer 11 en de nieuwe eigenaren van onderhavig te bouwen woningen worden afspraken hieromtrent vastgelegd, om het afsluiten van de loopdeur te waarborgen. Voor de situering van deze weg, verwijzen wij u hierbij naar de betreffende bijlage.
• Bijzonderheden: 

    • Gasloos.
    • Warmtepomp.
    • Zonnige achtertuin op het zuidwesten, welke grenst aan het water.
    • Eigen parkeergelegenheid.
    • Eigen grond .
    • Woningborggarantie van toepassing.
  • Koopopties:
    • Aanbouw aan de achterzijde van de woning. Afmeting 5,4 m¹ x 2,2 m¹
    • Carport voor de garage/berging.
    • Dakkapellen.
    • Invulling zolderruimte, waardoor de ruimte gesplitst wordt middels een tussenwand, 2 deuren en extra elektravoorzieningen.
    • Velux dakramen.
  • Oplevering:
    • Prognose start bouw: januari 2022, oplevering woning: medio derde kwartaal 2022.
  • Richtprijs:
    • Vanaf prijzen per 2-onder-1-kap woning, met bijbehorende onder- en omliggende grond: € 790.000,00 v.o.n..
  • Financiering en planning:
    • U bent vrij om de financiering van uw nieuwe woning onder te brengen, waar u dat wenst. Wij willen u er wel op wijzen, dat het bij het regelen van de financiering van belang is dat de financiering van de kavel en de financiering van de woning los gekoppeld dienen te worden. De overdracht van de grond zal namelijk op een eerder tijdstip plaatsvinden, dan bij aanvang van de bouw van de woning.
    • Samen gaan we met de kopers concrete stappen zetten, om uw droomhuis aan de Uilenlaan te Den Haag, te realiseren. Uiteraard staat Wim Duijvestijn Totaaladvies en Livingstone u tijdens dit hele proces ter zijde, zodat u er zorgeloos van kunt genieten. In een handige tijdlijn ziet u de planning vanaf het moment, dat u de aankoopovereenkomst heeft getekend, totdat uw huis daadwerkelijk wordt opgeleverd. In deze tijdlijn ziet u precies wanneer u welke belangrijke afspraken kunt verwachten. Zo doorloopt u heel ontspannen het gehele traject, waarin uw woondroom werkelijkheid wordt.

Kenmerken

Adres: Uilenlaan 13-15-17-19 te Den Haag.
Betreft: Nieuwbouw 2 x 2- onder -1- kap.
Richtprijs: Vanaf € 790.000,00 v.o.n..
Status: Te koop!